Таунхаусы Подмосковья Бюджетные таунхаусы в Подмосковье или квартиры в малоэтажных домах?

Появившиеся в начале 2000 годов таунхаусы изначально были элитным жильем, доступным лишь немногим. Однако впоследствии эта концепция малоэтажного строительства прижилась в России и получила развитие. Многие застройщики начали возводить новые таунхаусы эконом-класса, которые сочетали в себе все преимущества домов такого типа с невысокой стоимостью жилой площади. Кризисная ситуация несколько уменьшила спрос на недвижимость, что привело к снижению цен. В результате возникла уникальная ситуация — стоимость таунхаусов в Подмосковье сравнялась с ценой недорогих квартир. Это дает повод выяснить, что лучше: таунхаус или квартира в малоэтажном жилом комплексе?

Удобство

Как правило, недорогие таунхаусы представляют собой двухэтажные дома. Такая компоновка дает определенные преимущества: к примеру, спальню и детскую можно разместить на втором этаже, а кухню и гостиную — на первом. Но, в отличие от квартир, такие новостройки редко имеют большую ширину. Поэтому владельцу придется мириться с особой вытянутой формой комнат. Кроме того, лестница, соединяющая два этажа, также отнимает немало свободной площади, за которую приходится платить при покупке недвижимости.

Затраты

Приобретая таунхаус, нужно помнить о том, что расходы на его обслуживание будут почти такими же, как у частного дома с аналогичной площадью. Главное направление затрат — это обогрев помещения в зимнее время. Поскольку в таунхаусе эконом-класса не идет речи об идеальной теплоизоляции, придется вкладывать немало денег в повышение энергетической эффективности дома или же мириться с огромными потерями. В то же время, приобретая квартиру от застройщика в малоэтажном доме, вы в большинстве случаев получаете готовую систему отопления, требующую минимальных расходов. Кроме того, в таунхаусе будут большими затраты на:

  • электричество;
  • уборку;
  • содержание придомовой территории.

Качество

Прежде чем покупать дешевый таунхаус, стоит подумать о том, за счет чего снижена его стоимость. Как правило, цены удается уменьшить за счет экономии на материалах, что не лучшим образом сказывается на долговечности отделки и даже несущих конструкций. В то же время, в многоэтажных домах такая проблема встречается намного реже.

Правильная покупка

Конечно, из всего сказанного выше не следует, будто любой таунхаус имеет только недостатки. Однако, при сопоставимой стоимости, квартира в малоэтажном доме будет намного более удобной для проживания. А вот качественный частный дом, какую компоновку бы он ни имел, всегда имеет более высокую стоимость. Это объясняется большей площадью, а также сложностью подключения коммуникаций, необходимостью утепления и решения ряда других проблем.